즐거운 코스메틱

안녕하세요 즐거운 코스메틱, 조이코입니다 :) 요즘 효소가 정말 핫하잖아요? 하지만 조이코는 예전에 다른 효소를 먹었다가 맛이 너무 안 맞아서 그때부터 이걸 기피하곤 했어요 ㅠㅠ 아니 다들 맛있게 먹던데~~ 왜 내 입맛에는 별로지?? 싶었는데요! 그것도 효소 나름이더라고요 'ㅅ' 그러던 중에 회사에서 친한 동료가 꼬박꼬박 챙겨먹던 것을 발견했어요!! 대체 뭘 먹냐고 물어보니까~ 동료가 저도 하나 먹어보라고 스틱 같은 거를 하나 딱!! 주더라고요??? 효소블리라는 건데 달달하고 맛있는데 소화도 잘 되서 챙겨먹게 된다고 하더라고요. 저도 하나 먹어보라고 주는데~ 이게 그렇게 맛있나?? 싶은 생각이 들더라고요. 저는 예전에 먹은 효소의 맛없는 맛 때문에 이것도 그렇게 맛있나? 싶었는데요. 동료가 이거는 믿어도..

전세살이를 할 때 반드시 전세금을 준비해야 합니다. 요즘은 전세금이 너무 높은 모습을 보이고 있는데요. 예전에는 금액이 높더라도 전세금보증대출 등을 이용할 수 있었기에 전세로 거주할 곳을 찾을 수 있었지만 요즘은 대출이 되지 않아서 많은 분들이 거주할 곳을 마련하는데 어려움을 겪곤 합니다. 거기다 전세기간이 지나서 이사를 해야 할 때면 전세금을 받아서 새로운 집을 구해서 이사해야 하는데요. 만일 집주인이 전세금을 제때 주지 않는다면 집을 얻는데 어려움을 겪습니다. 이런 이유 때문에 사람들이 전세금보증대출을 받는 것입니다. 임대인 역시 새로운 임차인을 만남으로써 이제 곧 나갈 임차인에게 전세금을 돌려줘야 하는데요. 만일 새로운 임차인은 나타나지 않고 이제 곧 이사갈 기존 임차인에게 돈을 돌려줘야 할 때 골..

대한민국은 집값이 매우 높은 나라 중 하나입니다. 그렇기에 사회 초년생들이나 20~40대 사람들의 경우 마음대로 내 집을 장만하기가 쉽지 않습니다. 이런 분들은 내가 거주하고자 하는 집을 담보로 주택담보대출을 받아 주거공간을 마련하게 됩니다. 주택담보대출은 말 그대로 내가 거주하고자 하는 집을 담보로 하여 집값의 일정 부분을 대출받아 구매하는 것을 의미합니다. 이때 우리는 LTV, DTI, DSR 이라는 단어를 듣게 되는데요. 이 세 단어에 대해서 한 번 간단하게 설명하겠습니다. 먼저 LTV는 담보안정비율을 의미하는데요. 내가 구매하고자 하는 집의 몇 %까지 대출이 가능한지에 대해서 알려드리는 것입니다. 가령 내가 3억짜리 집을 구입하고자 할 때 해당 주거공간은 LTV 60%까지 대출이 된다고 할 경우 ..

청약을 할 때 조건이 있습니다. 그중 하나는 반드시 세대주가 무주택자에 해당되는 것인데요. 그렇다고 무조건 주택이 없어야만 되는 것은 아닙니다. 엄연히 말하면 주택은 있지만 해당 주택이 소형저가주택이라면 무주택자로 보기도 합니다. 따라서 내가 가지고 있는 주택이 소형저가주택에 해당되면 얼마든지 청약을 신청해도 됩니다. 그럼 어떤 주택이 이에 해당되는지 한 번 정리해보도록 하겠습니다. 우선 공공주택이 아닌 민간주택이어야 이에 대한 최소조건을 충족할 수 있습니다. 그리고 집의 넓이는 60제곱미터 이하여야 합니다. 즉 평수로 따지면 18평까지만 해당되는데요. 말 그대로 최소 크기를 가진 주거공간이 소형저가주택에 해당됩니다. 가격적인 면도 무시할 수 없는데요. 수도권의 경우 1억 3천만 원를 넘지 말도록 해야 ..

예전에는 집의 명의를 정할 때 부부 공동명의 보다는 부부 중 한 쪽이 명의를 갖게 되었습니다. 하지만 지금은 다릅니다. 지금은 부부 공동명의를 진행함으로써 두 사람이 한 집의 주인이 되곤 합니다. 아파트 공공명의를 하는 이유는 다음과 같습니다. 바로 종부세가 절약되기에 그런 것인데요. 단독명의를 할 경우 6억원이라는 종부세가 절약됩니다. 하지만 공동명의를 하면 한 명당 6억원씩 총 12억의 종부세가 줄어드는 결과를 봅니다. 또한 양도소득세도 적어드는 결과를 보이는데요. 양도소득세도 감면되면 이로 인한 절세까지도 진행됩니다. 즉 세금감면이 되기 때문에 부부 공동명의를 하게 되는 것입니다. 요즘은 부동산 세금이 높아짐에 따라 이렇게 부부 공동명의를 하고자 하는 모습을 보이기도 하는데요. 하지만 절세를 목적으..

내 집을 마련할 때 알아보는 요소가 세 가지 있습니다. 바로 역세권과 학세권, 그리고 숲세권인데요. 사실 이 세 가지 요소를 살펴보는 것은 당연한 것이기도 합니다. 이번에는 역세권과 숲세권, 그리고 학세권에 대해서 한 번 알아보도록 하겠습니다. 먼저 역세권은 말 그대로 집 근처에 지하철역이 있는 것을 의미합니다. 즉 교통환경이 좋은 주거공간을 뜻하는 용어이기도 하는데요. 역세권의 경우 특별히 정해진 것은 없지만 지하철역에서 도보로 10분 거리 내에 있는 아파트를 역세권이라고 부릅니다. 다음은 학세권입니다. 교육열기가 높은 국내 특성상 내 집 마련을 할 때 학세권은 역세권만큼이나 크게 주목하는 것이기도 합니다. 학세권은 집 근처에 초, 중, 고등학교가 있는가에 따라서 정해지게 되는데요. 당연히 학교들은 도..

주거공간을 알아볼 때 면적을 제대로 알아봐야 하는데요. 이때 전용면적과 공용면적이라는 단어를 듣게 됩니다. 여기서 말하는 전용면적과 공용면적의 뜻을 잘 알아보고 주거공간의 넓이를 파악해서 주거공간 거래를 해야 합니다. 먼저 전용면적에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 전용면적은 각 세대가 개인적으로 사용하는 공간을 의미합니다. 여기에는 부엌과 방, 욕실, 거실 등이 해당되는데요. 이렇게 각 세대만이 이용할 수 있는 독립적인 공간을 바로 전용면적이라고 합니다. 여기서 알아두어야 할 것은 발코니는 전용면적에 포함되지 않습니다. 엄연히 말하자면 서비스면적에 포함됩니다. 아파트의 경우 발코니는 서비스면적에 포함되지만 오피스텔의 경우 발코니는 전용면적에 포함되니 이 점을 숙지하여 거래를 하도록 해야 합니다. 다음은 ..

옛날에는 부동산 넓이를 환산할 때 평으로 나타내었습니다. 가령 집을 장만할 때 30평, 40평 등의 단위를 알아보곤 하는데요. 평이라는 단위는 2000년대 중반까지 사용하게 되었습니다. 하지만 평으로 부동산 넓이를 나타내는데 있어 큰 오류를 가져오기도 하였습니다. 심하면 실제 넓이로는 34평, 28평 되는 크기를 뭉뚱그려 30평이라고도 했는데요. 이러한 오류들이 많이 범함에 따라서 2007년부터는 평이 아닌 제곱미터를 이용해서 부동산 넓이를 선보이게 되었습니다. 그래서 이제는 공식 문서나 부동산에서도 평 보다는 제곱미터로 단위를 나타낸 것만 보게 되었는데요. 참고로 주거공간 넓이의 기준이 되는 85제곱미터는 약 25평에 해당됩니다. 문제는 아직까지도 제곱미터에 대해서 어색하거나 어렵게 느끼는 분들이 많이..

재건축에 대한 조건이 완화되면서 재건축에 대한 관심을 갖는 사람이 늘어나고 있습니다. 하지만 많은 분들이 재건축과 재개발의 차이에 대해서 헷갈려 하는 경우가 많은데요. 부동산 상식으로 알면 좋은 재건축과 재개발의 차이에 대해 한 번 알려드리도록 하겠습니다. 둘의 차이를 알기 전에 각각의 특징에 대해서 알아보는 것이 가장 중요한데요. 먼저 재개발에 대해서 알려드리겠습니다. 재개발은 건물은 물론이고 노후된 지역의 수도나 도로 등을 대대적으로 새롭게 건설하는 것을 의미합니다. 즉 대대적인 지역 개발이라고 해도 무방합니다. 재건축은 재개발과 다르게 건물에 한해서만 새롭게 건축되는 것을 의미합니다. 위험하다고 판단이 된 건물이나 노후화된 건물을 위주로 이를 부수고 새롭게 짓는 것을 의미하는데요. 일반적으로 지어진..

안녕하세요~ 즐거운 코스메틱, 조이코 입니다 :)벌써 2018년의 하루가 지나갔네요!모두 새해 복 많이 받으세요~ 모두들 각자 하나씩 자신의 신체 부분 중 자신있는 부분이 있잖아요~조이코는 신체 부분 중 자신있는 부분이 바로 머릿결이에요.어릴 때 부터 머릿결이 좋다는 말을 많이 들었는데,계속 좋은 머릿결을 유지하려고 노력을 해왔어요.하지만 20대가 되면서 염색도 많이하고 그래서 머릿결이 엄청 나빠졌어요 ㅠ그래서 여러모로 머릿결 관리를 열심히 하고 있는데요~깨끗하게 머리를 감은 뒤에 헤어에센스를 발라줌으로써 머릿결의 건강을 챙겨주고 있죠! 많은 헤어에센스를 사용해봤지만조이코가 강력하게 추천하는 헤어에센스, 실크테라피를 소개할게요! 일명 미용실 헤어에센스로 불리는 바이오실크 실크테라피 헤어에센스!실크 미세입..